12+
ПРОЕКТ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАРАЙСК
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Ленинская, д. 46, г.Зарайск, 140600 Тел. 8 (49666) 2-46-11 Факс: 8(49666) 2-52-46
e-mail: sovet.zmr@mail.ru
РЕШЕНИЕ №89/
от апреля 2022 года
Об утверждении Порядка определения
случаев установления в 2022 году льготной
арендной платы по договорам аренды земельных
участков, находящихся в собственности городского
округа Зарайск Московской области в целях
обеспечения импортозамещения для преодоления
негативных последствий введения ограничительных
мер со стороны иностранных государств
и международных организаций
В соответствии с Федеральным законом от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования городской округ Зарайск Московской области, заслушав и обсудив информацию председателя комитета по управлению имуществом администрации городского округа Зарайск Толмачевой Ю.О.,
Совет депутатов городского округа Зарайск Московской области решил:
1. Утвердить Порядок определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности городского округа Зарайск Московской области в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.
2. Службе по взаимодействию со СМИ администрации городского округа Зарайск обеспечить опубликование настоящего решения в газете «За новую жизнь» и разместить на официальном сайте администрации городского округа Зарайск в сети Интернет.
3. Настоящее решение вступает в силу в день его официального опубликования.
Председатель Совета депутатов Глава городского округа Зарайск
Е.А. Белкина В.А. Петрущенко
Разослано: Глухих И.Е., КУИ, ОЭ и И, юридическому отделу, прокуратуре, редакции газеты «За новую жизнь», в дело.
Утвержден
решением Совета депутатов
городского округа Зарайск
от №
Порядок
определения случаев установления в 2022 году льготной арендной платы
по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности
городского округа Зарайск Московской области в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств
и международных организаций
1. Настоящий Порядок определяет случаи установления в 2022 году льготной арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности городского округа Зарайск Московской области (далее – земельные участки).
2. Льготная арендная плата устанавливается по вновь заключаемым договорам аренды земельных участков при предоставлении таких земельных участков в аренду без проведения торгов по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, гражданам Российской Федерации зарегистрированным в качестве индивидуальных предпринимателей (далее – гражданин) или российским юридическим лицам в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций.
3. Земельные участки с условием установления в договорах аренды льготной арендной платы предоставляются гражданам или российским юридическим лицам исключительно в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных Законом Московской области «О перечне видов экономической (предпринимательской) деятельности, осуществляемой в целях обеспечения импортозамещения для преодоления негативных последствий введения ограничительных мер со стороны иностранных государств и международных организаций» (далее – Закон Московской области).
4. Гражданин или российское юридическое лицо, указанные в пункте 3 настоящего Порядка, должны быть зарегистрированы на территории Московской области.
5. Льготная арендная плата устанавливается на 1 год.
6. В целях предоставления земельных участков и заключения договоров аренды с льготной арендной платой граждане и юридические лица (далее – заявитель) подают ходатайство в орган местного самоуправления городского округа Зарайск Московской области – Администрацию городского округа Зарайск (далее – ОМС).
7. В ходатайстве указываются:
1) сведения о заявителе, в том числе, ФИО, наименование юридического лица, ИНН, ОГРН, ОГРИП;
2) вид деятельности из предусмотренных Законом Московской области;
3) кадастровый номер земельного участка;
4) цель использования земельного участка;
5) способ получения результата рассмотрения ходатайства;
6) количество созданных рабочих мест;
7) размер налоговых поступлений в бюджет Московской области;
8) перечень проектов реализованных правообладателем на территории Московской области и за ее пределами.
8. К ходатайству прилагаются:
1) копия паспорта гражданина Российской Федерации;
2) копия документа, подтверждающего полномочия лица, подавшего ходатайство (в случае подачи ходатайства представителем);
3) бизнес проект, который в обязательном порядке должен включать:
объемы продукции/услуг (по годам);
планируемый объем инвестиций (по годам);
планируемые график создания рабочих мест;
информацию о поступлении налогов в консолидированный бюджет Московской области от реализации проекта;
источники финансирования;
4) обязательство осуществить реализацию проекта, для которого испрашивается земельный участок;
5) справка об отсутствии у заявителя задолженности по уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, срок исполнения по которым наступил в соответствии с законодательством Российской Федерации;
6) документы, подтверждающие возможность финансирования в целях реализации проекта;
7) дорожную карту реализации проекта.
9. ОМС в течение 1 (одного) рабочего дня с даты регистрации ходатайства направляет межведомственные запросы:
в Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области – в целях рассмотрения вопроса о соответствии предлагаемого заявителем проекта видам экономической (предпринимательской) деятельности, установленным Законом Московской области;
в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
– в целях получения информации из утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории применительно к территории, планируемой к реализации проекта;
в Управление Росреестра по Московской области – в целях получения выписки из ЕГРН на земельный участок для определения правообладателя земельного участка;
в Управление федеральной налоговой службы по Московской области
– в целях получения выписки из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.
10. Министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает ходатайство и приложенные к нему документы и направляет в ОМС заключение о соответствии либо несоответствии проекта, планируемого к реализации заявителем Закону Московской области.
11. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривает поступивший межведомственный запрос и направляет в ОМС информацию из утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории применительно к территории, планируемой к реализации проекта.
12. ОМС в течение 14 рабочих дней после получения ответов
на межведомственные запросы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка, принимает решение по ходатайству заявителя – обеспечивает подготовку
и согласование проекта договора аренды земельного участка, либо направляет заявителю отказ в удовлетворении ходатайства при наличии оснований, указанных в пункте 16 Порядка.
13. Общий срок рассмотрения ходатайства не должен превышать
20 (двадцати) рабочих дней.
14. Проекты договоров аренды земельных участков, подлежат согласованию Градостроительным советом Московской области.
15. В договоре указываются:
1) обязательства арендатора по реализации проекта;
2) право арендатора на применение льготной арендной платы в случае выполнения им мероприятий дорожной карты реализации проекта по итогам первого года использования земельного участка в случае внесения соответствующих изменений в статью 8 Федерального закона от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части продления срока действия льготной арендной платы за земельные участки на 2023 год, 2024 год.
16. ОМС отказывает в удовлетворении ходатайства в случае:
1) не предоставления заявителем информации и документов, указанных в пунктах 7-8 Порядка;
2) несоответствия вида деятельности заявителя критериям, установленным Законом Московской области;
3) получение отрицательного заключения Министерства инвестиций, промышленности и науки Московской области на проект, представленный заявителем;
4) принятия Градостроительным советом Московской области решения о нецелесообразности предоставления земельного участка заявителю;
5) наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
17. Принятое на основании ходатайства заявителя решение
о предоставлении земельного участка или отказ в удовлетворении ходатайства направляется заявителю способом, указанным в ходатайстве.
18. В случае внесения изменений в статью 8 Федерального закона
от 14.03.2022 №58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части продления срока действия льготной арендной платы за земельные участки на 2023 год, 2024 год, указанное в части 2 пункта 15 настоящего Порядка подлежащее отражению в договоре аренды земельного участка право арендатора на применение льготной арендной платы продлевается на такой же период.
Скачать